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2019年農村宅基地拆遷補償,補償的錢夠買一套新房嗎?

作者:匿名  來源:房屋拆遷律師  日期:2019-03-30

2019年屯子宅基地拆遷賠償,賠償的錢夠買一套新房嗎?

年前,我們當地有一部門農村舉行了集團拆遷,人們對于這拆遷賠償從剛最先拆遷新聞一下來,一直到如今都在議論。農村宅基地拆遷補償的錢,要是在本地買房的話,都不止買一套新房。

我有一個朋友,住在我們縣城西郊,年前他們村就悉數拆遷,按照他們村制定的賠償標準,村民家中有一處室第,就或許置換80平方米的樓房兩套。我這位朋儕可真是“一夜暴富”,為啥這么說呢?因為他家有3處老宅,或許置換6套樓房呢。憑據我們小城樓房的平均價格,一處80平米的樓房價錢在40萬元閣下,這6套樓房價值250萬元。這農村一拆遷,我的伴侶就立馬變成了百萬富翁。

根據他們村的劃定,如果你不想置換樓房,就或許以市場價的80%以現金的體例獲得補償款。不過,大大都多半村民底子上都是選擇了要樓房。由于樓房分到手之后,或許出租,也可以出賣。出租的話,每月都會有房錢收入。即使是自己賣掉,也能夠比直接拿現金賠償獲得的要多,雖說是貧苦了一點,然則為了多賣一點錢,也是值得的。

一樣來說,農村拆遷大多數屬于就地安頓,既然是原來的宅基地被征收占用,所以大大都多半人都會選擇服從安插,等安置房建好今后,置換成樓房。終究本身要有個藏身之所嘛,而布置房也都是離著本來鄉村不遠,或許就在原地建樓。如果你不想在布置房地點地棲身,想拿這部門賠償款到另外處所買樓棲身的話,那就要分個場合了。鬧市區與市郊樓房的價位必定不會不異,鎮上與市里的價格也會差了一大截,而地級市和縣級市樓房的價錢相差更是懸殊。肆意,你拿了補償款從新買房,也要看你在那邊買。

所以說,所拆遷的農村的區域位置差異,獲得的賠償款良多也就差別,城郊村拆遷無法與城中村拆遷補償款很多比擬,到鎮上買房也無法與到市里買房比擬較。不外,日常來說只要是農村宅基地拆遷,所賠償的錢在本地地域內買一套屋子還是夠了的,這一點不消擔心。

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