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城鎮房屋拆遷安置協議范本

作者:匿名  來源:房屋拆遷律師  日期:2019-04-15

拆遷人(以下簡稱甲方):_________

單位名稱:_________

電話:_________

法定代表人:_________

職務:_________

業務執照注冊號:_________

注冊地:_________

地址及郵編:_________

托付代理人:_________

姓名:_________

電話:_________

地點及郵編:_________

被拆遷人(以下簡稱乙方):_________

姓名(單元名稱):_________

電話:_________

法定代表人:_________

職務:_________

【身份證號】【業務執照注冊號】:_________

地點及郵編:_________

委托署理人:_________

姓名:_________

電話:_________

地點及郵編:_________

房屋承租人(利用人)(以下簡稱丙方):_________

姓名(單位名稱):_________電話:_________

法定代表人:_________

職務:_________

【身份證號】【業務執照注冊號】:_________

地點及郵編:_________

委托代理人:_________

姓名:_________

電話:_________

所在及郵編:_________

憑證《城市衡宇拆遷管理條例》及**省有關城鎮房屋拆遷的法例、規章等劃定,甲方__拆遷項目已經**省扶植廳和**省成長與刷新廳核準(**建住房函[20___]___號文附件第____項),已加入**省20___年度拆遷謀略,并取得《**省會鎮房屋拆遷答應證》(___拆許字第____號),對乙方的衡宇舉辦拆遷,憑證《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙、丙____方在一律、自愿、協商同等的根基上,就房屋拆遷補償安頓達成如下協議:

第一條 被拆除衡宇根本情況

(一)房屋所在地點,建筑面積___平方米(其中有產權證的建筑面積 __平方米,房屋使用面積___,衡宇產權證號___),衡宇的用途__,房屋的產權性子_,衡宇的構造__,房屋的總樓層數___,房屋所在的樓層數____。

(二)房屋內部設施及裝潢環境:_________

(三)衡宇的附屬物及構筑物情形:_________

(四)機器設備情況:_________

(五)其他狀況:_________

第二條 乙方或丙方底子狀況

(一)被拆除房屋為室廬:

1、乙方有正式戶口___人(個中常住生齒_____人),分辨是:

序號 姓名 性別 年歲 與戶主聯系 身份證號碼 01 02 03 04 05 06 07

2、丙方有正式戶口___人,別離:

序號 姓名 性別 年歲 與戶主關聯 身份證號碼 01 02 03 04 05 06 07

(二)被拆除衡宇是非住宅:

1、乙方情況:_________

2、丙方狀況:_________

第三條 房屋拆遷補償選擇第___種方式:

1、錢幣補償;

2、衡宇產權更換;

3、錢幣賠償與衡宇產權換取相聯合。

第四條 貨幣賠償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第____種體式:

1、憑證當事人合營介紹的房地產估價機構的估價結果決計;

2、當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫):人民幣___元整。

1、衡宇錢幣補償金額。被拆遷衡宇修建面積____平方米,按建筑面積每平方米____元計價,小計___元。

2、土地使用權貨幣補償金額。被拆遷衡宇占地面積___平方米,按占地面積每平方米___元計價,小計__元(若房屋錢幣補償金額含地盤使用權貨幣補償,此項可不另行爭論)。

3、房屋裝潢作價體例:___,補償金額____元(若衡宇錢幣補償金額含衡宇裝潢補償,此項可不另行計算)。

4、房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費可能初裝費,補償金額___元。

5、從屬物及修筑物補償金額___元。

(三)補償款由甲方于___年___月___日前付出給乙方,付出方式:____。

(四)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再肩負安插責任,由乙方對丙方進行安頓。

第五條 衡宇產權更調賠償

(一)甲方供給位于___,結構為____,用途為___,房屋號___,修建面積___平方米的【現房】【期房】【地盤】。產權換取房屋的樓層、房號、地盤的確定要領:__。

(二)產權更調的布置房屋應符合以下圭表:

1、甲方供給給乙方的安置房屋,該當符合國度質量安好模范;

2、房屋內該當有以下舉措:

(1)_________;

(2)_________;

3、衡宇裝點與舉措標準詳見附件4。

4、新建衡宇竣工后質量應經扶植工程質量和平看管部分登記備案。

5、甲方應幫助乙方經管衡宇掃數權證書。

(三)被拆遷的房屋及產權換取的布置房屋的價錢均按本和議第四條第(一)、(二)、(三)款同一格局舉辦確定,并結清產權更調差價。

(四)按被拆遷房屋與產權換取的安頓衡宇的價格結算產權調換差價。差價金額____。

(五)差價由___方于___年___月___日前向___方支付;付出格局:_________。

第六條 衡宇產權換取的過渡安頓

(一)過渡體式按以下第____體式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡布置;

2、由甲方供應周轉房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡刻日自____年____月___日至___年____月___日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡布置的,甲方該當按本和談第七條的商定向【乙方】【丙方】支付暫時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方供應周轉房過渡布置的,其周轉房的所在為___,戶型為___,建筑面積___平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡刻日內按本協議第五條劃定舉辦安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追焦呐R時過渡周轉房的,應當在獲得安插房后___日內騰出周轉房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內,收到甲方安插通知(關照體式為___)之日起3個月內,應到甲方經管布置手續;甲方應從發出安頓看護后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安插補助費;逾期不到甲方治理安插手續的,不再享受各種補助費或補償費。

第七條 衡宇拆遷津貼費

(一)甲方按劃定模范,付出【乙方】【丙方】搬家津貼費___元,暫時安頓津貼費___元,提前遷居獎勵費___元;其他津貼費___元,共計人民幣(大寫):__元整。

(二)拆遷非室第房屋,甲方按劃定圭表,支付【乙方】【丙方】設備遷居和安裝補助費____元,因拆遷造成停產、休業損失補償費___元,提前喬遷嘉獎___元;其他補助費___元,共計人民幣(大寫):___元整。

(三)甲方應于___年___月___日前,將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,支付體例:____。

第八條 【乙方】【丙方】在___年___月___日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬舉措應在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實驗拆除。

第十條 逾期安插的違約責任。

甲方應在本和談第六條第(二)項約定的暫時過渡期期滿前,包管【乙方】【丙方】定期回遷,過期不克回遷的,甲方應在暫時過渡期滿____天前關照【乙方】【丙方】,按下列約定措置:

1、甲方應按本協議第七合同定的臨時安頓津貼費的2倍向【乙方】【丙方】付出暫時安插補助費。

2、逾期___個月內,甲方應按本和談第七合同定的停產、休業喪失補償費的__%,向【乙方】【丙方】加付停產停業喪失補償費;逾期凌駕___個月,甲方應按本和談第七合同定的停產、休業喪失補償費的___%,向【乙方】【丙方】加付停產休業損失補償費。

3、過期18個月的,【乙方】【乙方在征得丙方和談的環境下】有官僚求重新選擇貨幣賠償或另行選擇布置房。

第十一條 非凡情形下安置過期的懲罰

要是呈現下列情況,乙方和談甲方逾期供應安插房屋:

(一)因不行抗力造成安插衡宇建設延期的;

(二)因拆遷戶搬遷稽遲造成安置房屋扶植延期;

泛起上述狀況,甲方該當在狀況發生的____天內看護乙方。

因以上情況造成或安頓延期時,過期安頓時期的暫時過渡費按以下要領懲罰:____。

第十二條 甲方關于安插房榜樣的違約責任。

(一)甲方交付的安插房標準應切合第五條第(一)項及附件4標準的商定。達不到商定標準的,乙方有權要求甲方按約定榜樣進行整改,并賠償人民幣___元。

(二)安插衡宇面積確認及面積差處理體例:

本款規定以【修建面積】【套內建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據舉辦面積確認及面積不同處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積紀錄不認識的,應由原產權掛號部分從頭確認。

安頓房交付后,產權登記面積與本協議約定面積孕育差異,甲、乙兩邊同意按____種體式進行處置:

1、兩邊自行商定:

(1)_________;

(2)_________;

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積偏差比統統值在3%以內(含3%)的,按第五條劃定原則據實結算差價;

(2)面積偏差比十足值趕過3%的,當產權登記面積大于本協議商定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條劃定原則據實結算差價;凌駕3%部門的衡宇價款,不找差價,由甲方承擔,產權歸屬乙方。

(3)面積誤差比十足值趕過3%的,當產權登記面積小于本和談約定面積時,面積偏差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條劃定原則據實結算差價;趕過3%部門的衡宇價款,由甲方按超出3%部門的衡宇價款的雙倍返還乙方。

面積偏差比=(產權掛號面積-同意商定面積)/和談商定面積×100%

(三)布置土地面積偏差參照本條第(二)項懲罰。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(錢幣賠償、搬家補助費、暫時安頓補助費、設備喬遷安裝津貼及喪失費、停產休業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款,按下列第____種方式懲罰:

(一)按過期時間,差別處理(不嘗試累加制)

1、過期在__日之內,自本和議約定的應付款期之第2天起,至現實全額付出應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】付出過期應付款的千分之___的違約金,和議陸續履行;

2、逾期超過___日后,自本和議商定的應付款之第2天起,至實際全額付出應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之___(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,和議連氣兒推行。

本條中的過期應付款指依本協議劃定的到期應付款與該期現實已付款的差額;給與分期付款的,按響應的分期應付款與該期的實際已付款的差額決議。

第十四條 其他違約責任:

第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式布置通知__日內遷入安置住房內。過期不搬場的,不再享受各種補助費,并每過期1天罰款__元。

第十六條 本和議在奉行經由中孕育的爭議,由當事人協商治理,協商或調處不行的,按下述第____種體例打點:

(一)向_____仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院告狀。

第十七條 本和議未盡事變,可由兩邊商定后簽定增補協議(附件1)。

第十八條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有平等效力。

第十九條 本和談自公約當事人具名蓋章之日起見效。

第二十條 本協議一式___份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章):____乙方(簽章):____

托付署理人:___托付代理人:____

___年___月___日__年__月___日

丙方(簽章):________

托付代理人:_________

________年____月____日

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